乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

建发璟院位于漕宝路万源路交汇处,12号线沿线 古美稀缺低密住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为81067元/㎡可供参考

2、项目户型面积103~157㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为81067元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度建筑面积49069.3㎡；有12栋；总共392户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为建发物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

雅院户型157平-四居室-建面约157㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雅院户型157平

该户型建面约157㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户，进门即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，动线分布合理，操作更流畅。餐客厅一体化设计，尺度阔绰，提高空间利用率的同时，保证了较好的通风采光效果。卫生间数量设置合理，可供全家人使用，不拥挤。

璟瑜户型103平-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璟瑜户型103平

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，布局合理。餐客一体化设计，动线设计合理，提高了空间利用率。南向大阳台设计，可以洗衣晾晒，也可休闲娱乐。

璟和户型103平-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璟和户型103平

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正，三开间朝南，采光性和通透感较好。U型厨房设计，动线分布合理，操作更流畅。全屋飘窗设计，增加了空间感，采光性更好。

【交通出行】

轨道交通：附近有12个地铁站，最近的是东兰路(地铁站)，距离191米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是漕宝路万源路(公交站)，距离219米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是Ping Nan Primary School，距离333米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是平南卫生服务站，距离479米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是罗森(东兰路店)，距离305米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~157㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。