今日，武清杨村两宗地块和宝坻城南一宗地块成功出让。雍鑫分别以底价3.54亿元和7.21亿元摘得津武（挂）2023-001号和津武（挂）2023-002号， 折合楼面价为8429元/㎡和8708元/㎡， 规划用地面积分别为21014.8㎡和41441.9㎡，规划为二类居住用地，容积率为2.0。

天津长信房地产开发有限公司以底价2.91亿元摘得宝坻城南板块潮白河北岸津宝（挂）2023-002号，折合楼面价为4157元/㎡，该地块出让土地面积46666.6平方米，规划为居住用地，容积率为1.5。

昨日下午，天津市公共资源交易中心上架5宗地块，分别位于河东区和东丽区。

【资料图】

河东区，大直沽板块东孙台地块的津东大（挂）2021-041号再次上架，该地块出让土地面积3.1万㎡，地上建筑面积为4.6万㎡，挂牌起始价为7.85亿元，折合楼面价为17065元/㎡。

该地块曾于2021年二批次上架，起始价格为10.2亿元，除4.6万㎡的居住面积外，还兼容2.6万㎡的商业服务设施建筑，本次则无2.6万㎡，起始价格降低2.35亿元。

东丽区，金钟公路板块金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块津东丽赵（挂）2023-007号上架，该地块出让土地面积4.1万㎡，地上建筑面积为8.2万㎡，挂牌起始价为2.2亿元，该起始价不含土地成本。

其余3宗地块均位于海河柳林片区，分别为津东丽海（挂）2023-004号、津东丽海（挂）2023-005号和津东丽海（挂）2023-006号。

武清杨村板块

雍鑫底价摘牌

津武（挂）2023-001号、002号，均位于武清区建设路东侧，现状场地平整。

津武（挂）2023-001号，地块出让土地面积21014.8平方米，容积率为2.0，地 上建筑面积为42000平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

成交价为3.54亿元，折合楼面地价为8429元/㎡.

受让人自土地出让合同签订之 日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币7080万元。

其他要求： 地块内含托老所合建，建筑面积不小于1000平方米；商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

津武（挂）2023-002号，地块出让土地面积41441.9平方米，容积率为2.0，地 上建筑面积为82800平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

成交价为7.21亿元，折合楼面地价为8708元/㎡.

受让人自土地出让合同签订之 日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币14420万元。

其他要求： 地块内含社区 商业服务合建 ，建筑面积1050-2300平方米；商业服务网点建筑 面积不小于900平方米.

周边土地成交情况——

2021年二批次地块周边成交两宗地块，分别是 津武（挂）2021-012号、 津武（挂）2021-007号。

保利溢价6.3%摘得津武（挂）2021-012号（保利锦上），成交总价为4.9亿元，容积率为2.0，折合楼面价为9115元/㎡。

北京城建底价摘得津武（挂）2021-007号，成交总价为9.54亿元，容积率为2.2，折合楼面价为9914元/㎡。

周边新房市场——

目前周边主力在售项目有保利锦上、龙湖春江郦城。2月保利锦上成交均价约19000元/㎡，龙湖春江郦城成交均价约为17000元/㎡。

宝坻城南板块

天津长信2.91亿元底价摘牌

津宝（挂）2023-002号，地块位于宝坻区云水街与银练路交口，其四至范围为：东至政通路，西至银练路，南至银练路，北至云水街，现状场地平整。

挂牌转让地块用地面积46666.6平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为69999平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

成交价为2.91亿元，折合楼面地价为4157元/㎡.

受让人自土地出让合同签订之 日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币5820万元。

其他要求： 1. 社区商业服务建筑面积1050㎡,商业服务网点建筑面积900㎡ 。 2. 居民活动场用地面积900㎡。 3. 托老所建筑面积 1000 ㎡ , 派出所建筑面积 1000 ㎡。

周边土地成交情况——

2021年2月，新城溢价18.7%摘得 津宝（挂）2019-042号（新城悦隽首府·泊阅），成交总价约为4.16亿元，地块容积率为1.8，成交楼面价为5449元/㎡。

2021年5月，一批次集中成交，新城溢价10.3%摘得津宝（挂）2020-018号（新城玺樾潮鸣）地块，成交价约为12.35亿元，地块容积率为1.8，成交楼面价为5975元/㎡。

2021年9月，二批次集中成交，新城底价2.08亿元摘得津宝（挂）2020-014号地块（新城万青时光里），地块容积率为1.8，折合楼面价为4530元/㎡。

周边新房市场——

目前周边主力在售项目有新城万青时光里、天津宝坻吾悦广场、新城玺樾潮鸣、花语印象、金辉城中央云著等。

2月新城万青时光里成交均价约11500元/㎡，天津宝坻吾悦广场成交均价约10500元/㎡，新城玺樾潮鸣成交均价约12000元/㎡，花语印象成交均价约13500元/㎡，金辉城中央云著成交均价约9200元/㎡。

河东大直沽板块

将于5月29日摘牌

津东大（挂）2021-041号， 地块位于河东区八纬路与大桥道交口，其四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中 学，北至文华里。地块已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场清地平。

该地块出让土地面积30627.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为78500万元，折合楼面价为17065元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为90200万元。地块预计5月29日9:45摘牌。

东丽金钟河大街南侧片区

将于5月29日摘牌

津东丽赵（挂）2023-007号， 该地块为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。

该地块出让土地面积41247.5平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价 为22000万元，该起始价不含土地成本。折合楼面地价为2667元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币4400万元。

其他要求：地块内含商业服务业网点900平方米。预计5月29日上午10：45摘牌。

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