一季度地区生产总值74.96亿元，同比增长4.2%；一季度全社会消费品零售总额106亿元，居江宁区第一，占全区总比35%……

今年以来，江宁区东山街道经济社会发展表现亮眼，作为全区最早开发的城市板块，其经济活力和动力丝毫不逊于区域其他新兴板块，背后原因何在？

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东山街道相关负责人表示，城市是经济社会发展的载体、形象和动力，而城市功能与品质是一座城市核心竞争力的关键。因此，东山街道自“南郊乡镇”发展为“南京主城南部中心核心区”以来，十年如一日用好“绣花功夫”，在主城区有限的城市空间形态上“精雕细琢”，不断完善城市功能、提升城市品质，为“东山再起”打开高质量发展新空间。

消费和投资两旺，副城核心东山魅力足

近日，位于东山街道竹山路与新亭路交口的朗诗·玲珑新亭开盘，该楼盘占地面积约15亩，累计建设开发3栋148套小高层住宅。开盘首日，本次开售的68套房源1小时内全部售罄。

朗诗·玲珑新亭为什么卖得这么好？现场一名买房人这样回答：“好地段，加上看得见的城市配套，我们购买更放心。”

“好地段”怎么理解？朗诗·玲珑新亭所在的东山街道，是江宁区委区政府所在地，也是南京主城南部中心核心区，是江宁区政治、经济和文化中心。目前街道占地73平方公里，下辖17个社区，常住人口约36万人，地区生产总值常年超300亿元，连续5年获评市现代服务业主导型街镇综合奖第一名。

“看得见的城市配套”包括哪些？在售楼处的沙盘模型上，前来选购的市民可直观地看到：距项目地址约100米处，有即将建成通车的地铁5号线新亭路站；距项目约1.4公里有地铁1号线竹山路站；直线距离600米可达龙湖天街，约900米可达江宁万达，4公里范围内还有百家湖商圈；800米开外，依次有江宁市民中心、市民公园，附近还有竹山公园、秦淮新河等景观资源；周边还有三级甲等综合医院江宁医院。

“朗诗·玲珑新亭的热卖一定程度反映了东山市场投资与消费两旺的良好局面。”东山街道相关负责人表示，不只朗诗·玲珑新亭地块，近期，街道还将出让几幅总面积近100亩的地块，和朗诗·玲珑新亭一样“小而美”“小而精”的玲珑地块颇受市场青睐，目前已收到不少咨询和接洽。

热度背后，映射东山过硬的城市品牌

东山小地块凭什么拥有“大市场”？答案是过硬的城市品牌。

东山原名土山，因东晋著名宰相谢安“东山再起”典故而得名，历史底蕴深厚。

上世纪末，南京向南拉开发展框架，东山迎来发展契机，建设了媲美国际化都市的交通配套：双龙大道快速连接东山和南京主城，让原本1小时车程缩短至20分钟；沪宁、宁杭等多条高速公路让东山加入全国快捷路网，四通八达；亚洲最大的综合交通枢纽——南京南站的开通，让东山从此拥有与世界对话的“窗口”。

路通百业兴。东山总部园定位高端智能制造、总部科技型企业及汽车产业，吸引主板上市公司华脉科技、金埔园林、腾亚精工入驻，还有中石化物探院、中国建材等多家央企及122家高新技术企业。据统计，园区高新技术企业和上市企业密集度位居全国同类园区前列；南站江宁片区瞄准总部经济、高端商务商贸和新型数字产业，吸引了招商蛇口、绿地、金轮、万科等国内一流地产商投资建设，区域内引进艾佳、猫玩、卡佩希等（培育）独角兽企业，力争成为与新街口街道辖区、建邺河西中央商务区并列的全市一流楼宇经济集聚区。2022年，东山街道实现地区生产总值约329.3亿元，全南京12个“亿元村”东山独占6席。

富饶东山宜业宜居。境内7公里秦淮河慢行步道风景优美，古村佘村获批省特色田园乡村；万达嘉华、逸扉等高端酒店商务配套齐全；境内配套40家全日制幼儿园、13家小学、9家初级中学、4家高级中学和4家医院，教育医疗资源完备。

街道相关负责人介绍，“山水城林、宜居宜业的生态格局，就是东山一直在努力‘修炼’的独特气质和城市品牌，也是东山投资和消费两旺的关键秘诀。”

用绣花功夫，持续精雕细琢城市功能品质

城市品牌形象的锻造靠什么？靠的是十年如一日坚持以“绣花”功夫精雕细琢城市功能品质。

东山市民周文丽至今还记得东山人进城的不容易。虽说东山离主城直线距离只有数公里，但双龙大道建成前，东山进城路途难行、道阻且差，居民出行“晴天一身灰，雨天一身泥”。如今，从双龙大道上龙蟠中路，一路飞驰只需20分钟就能到达闹市区。

城市道路的建设还只是一个开始。2019年，位于东山境内的秦淮河东岸约7公里滨河步道全线贯通。漫步其间，市民会途经凤凰广场、杨家圩市民公园、江宁体育公园等，一路美景一路歌，城市两岸建筑、自然风光美不胜收……7公里秦淮河慢行步道好似东山高品质城市客厅的一角，将当地人与自然和谐共生的城市画卷展露无遗。

城市功能品质优化，既要“建”也要“治”。全长350米长的鞭鞍街是东山一处背街小巷，整治前，街上不仅脏乱，路边电动车、三轮车、摩托车还到处停。整治后，车辆整齐地摆放在非机动车停靠区域，沿街古色古香的店招店牌风格统一，新铺的人行道板砖颜色亮丽……“现在上街买个菜心情都变好了。”居民王玲丽开心地说。

背街小巷就像是城市的“阴影地带”，其形象往往不尽如人意，近年来，东山持续开展对垃圾乱扔、摊点乱摆、车辆乱停、广告乱贴、私搭乱建等“五乱”现象的专项整治，建立健全市容长效管理机制，让背街小巷也能成为城市靓丽风景线。

人民城市人民建、人民城市为人民。未来，东山街道将继续在城市品质提升上狠下功夫，紧抓土山机场搬迁历史机遇，加快老城改造步伐，推进站前路、天印大道北延等道路建设；开展与秦淮区交界处、双麒路环境综合整治，补齐民生基础设施短板弱项；高标准推进黄泥塘片区整治更新，启动并完成岔路片区48个小区、34家企事业单位雨污分流建设修缮等，全力打造幸福宜居的“大美东山”。

来源：南京日报